Cómo comparar presupuestos de reforma
- Pide varios presupuestos detallados por partidas, con mediciones y calidades concretas (marca y modelo de los materiales).
- Comprueba si incluyen el IVA. Algunas obras de renovación en vivienda pueden tributar a un tipo reducido si cumplen ciertos requisitos; consulta con el profesional qué tipo aplica. Puedes añadirlo con la calculadora de IVA.
- Pregunta por los plazos y por quién gestiona los permisos, la retirada de escombros y la limpieza.
- Revisa las formas de pago: es habitual pagar por hitos de obra terminada, no por adelantado.
Permisos y trámites
Según el alcance de la obra y el municipio, necesitarás una licencia de obra o una comunicación previa o declaración responsable ante el ayuntamiento, que suele implicar tasas e impuestos municipales. Si vives en un edificio, revisa también las normas de la comunidad (horarios, uso del ascensor, contenedores).
Las obras que afectan a la estructura, la distribución de elementos comunes o la fachada requieren, en general, proyecto técnico y autorizaciones adicionales.